Generated by All in One SEO v5.0.0.1, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site. # Сайт жителей ЖК "Летний сад" От создателей инициативной группы ЖК "Летний сад" ## Sitemaps - [XML Sitemap](https://letniysad.moscow/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website. ## Posts - [Результаты ОСС-2022 по смене УК в 107к2, 107к3, 107к4](https://letniysad.moscow/2022/06/результаты-осс-2022-по-смене-ук-в-107к2-107к3-107к4/) - #ОСС Вы спрашивали, мы отвечаем: В 107к2, 107к3 и 107к4 завершены Общие собрания собственников, инициированные жителями и в интересах жителей. Собрания шли с 20 марта 2022 года, а это значит 2+ месяца в будни и выходные вы сдавали, а мы собирали бюллетени. Рассказывали, объясняли, уточняли, поясняли, приносили и уносили, писали и напоминали. Именно так и - [ОСС в 107к2, 107к3, 107к4 начинается 20 марта 2022](https://letniysad.moscow/2022/03/осс-в-107к2-107к3-107к4-начинается-20-марта-2022/) - 20 марта 2022 года одновременно в трех корпусах ЖК Летний сад по инициативе собственников и членов Советов Домов стартует общее собрание собственников (ОСС). В повестке дня важные для домов вопросы: смена существующей управляющей компании, утверждение нового состава услуг и тарифов на них, дополнительные вопросы. Ознакомиться с повесткой собрания и материалами можно на следующих страницах: ОСС - [FAQ по ОСС-2022](https://letniysad.moscow/2022/03/faq-по-осс-2022/) - Собираем список часто задаваемых вопросов об ОСС-2022 по смене УК и ответы на них. Следите за обновлениями. 22.03.2022. Как заполнять бюллетени по собственникам и детям. (Общая) долевая собственность – голосует каждый собственник за себя. За несовершеннолетних детей голосует один из родителей, доверенность не нужна (ребенка вписать в “ФИО собственника”, себя – в “Представитель собственника”, вместо - [ОСС-2022 в ЖК Летний сад](https://letniysad.moscow/2022/03/vote/) - Если c Эталоном жить ты не рад, Ищи сайт жителей ЖК Летний сад! Вниманию жителей 107к2, 107к3 и 107к4 ЖК Летний сад. В ваших домах сейчас проходит очень важное собрание собственников. ДАВАЙТЕ ВМЕСТЕ СДЕЛАЕМ НАШИ ДОМА И ЖИЗНЬ В НИХ ЛУЧШЕ - [Неэталон](https://letniysad.moscow/2021/12/неэталон/) - По вашим просьбам публикуем информационный листок о работе УК Эталон, подготовленный неравнодушными жителями ЖК Летний сад. Распечатай и повесь в своем подъезде! Соседи должны знать правду! неэталон https://t.me/letniysad_info/1273 Мы в Летнем саду познакомились с УЭНом в 2019 году в момент начала управления ими 4-ым корпусом. Не брезгуя использовать бренд головной организации (а ГК Эталон позиционирует - [Страницы и чаты жителей ЖК "Летний сад" в соцсетях](https://letniysad.moscow/2019/01/страницы-и-чаты-жителей-жк-летний-сад/) - Подписывайтесь, чтобы не пропустить самое важное! Telegram Инфоканал https://t.me/letniysad_info Чат важных вопросов ЖК Летний сад https://t.me/letniysadmoscow Вход в тематические чаты через закрытый чат корпуса. Как попасть в закрытые чаты https://t.me/letniysad_info/1303 gram https://www.notthatgram.com/letniysad.moscow - [Прямой эфир с УЭН "Эталон" сегодня вечером только в фотограм инициативной группы ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/02/прямой-эфир-с-уэн-эталон-инстаграм/) - ♨️♨️♨️ Помните, что сегодня в 19.00 состоится встреча дольщиков первой очереди ЖК "Летний сад" с УЭН "Эталон" ? Инициативная группа ЖК "Летний сад" планирует вести онлайн-трансляцию в фотограм 🔥 📢📽️Приходите, надеемся, будет полезно!😉 - [ЖКЛС история](https://letniysad.moscow/2019/07/жклс-история/) - Дмитровское шоссе, 107к4 19.10.2018 присвоен адрес, распоряжение ДГИ 35219 30.11.2018 РВЭ 77-127000-008650-2018 17.12.2018 квартиры поставлены на кадастровый учет 04-06.02.2019 рассылка писем об окончании строительства 12.02.2019 открыта запись на приемку квартир 28.02.2019 встреча ГК Эталон с новоселами 01.03.2019 начало передачи квартир 29.05.2019 плановое окончание передачи квартир 01.03.2019 - 31.05.2019 ОСС №1 и 2 01.07.2019 УЭН Эталон приняла - [Удивительные новости от МЖИ про 107к2](https://letniysad.moscow/2021/04/удивительные-новости-от-мжи-про-107к2/) - [Сравнение тарифов по корпусам ЖК ЛС октябрь 2021](https://letniysad.moscow/2021/10/they_love_money/) - Соседи, УК (УЭН Эталон) прислала тарифы, которые предлагаются на ОСС при заселении 1 корпуса. Инициативная группа сделала сравнительную таблицу по корпусам. Обновлено 31.10.2021 с учетом тарифов, вынесенных на ОСС в 107к1. Тарифы на 31.10.2021 (в части 107к1 вынесено на ОСС). Сравнение платежек за паркинг (мм 14,7 кв.м.) в разных корпусах. В к2-к4 по квитанции октября - [СПОЗУ 107к1](https://letniysad.moscow/2020/10/СПОЗУ-107к1/) - Проект планировки территории 1 корпуса ЖК Летний сад версия 2018 года и актуальная версия 2021 года План паркинга к1 скачать - [Контакты и график работы служб ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/03/важные-телефоны-и-график-жклс/) - На данный момент в списке: - Управляющая компания УЭН Эталон - Расчетный отдел (вопросы по начислениям в квитанциях -РСУ-Противовес (лифты с января 2021) - Постпродажный отдел - Общий телефон ГК Эталон - Постпродажный отдел Центральный офис - Горячая линия Эталон Инвест - Дежурная часть Полиции Новая информация будет добавлена при ее поступлении. Для записи на - [Переписка ИГ 107к1 с УК](https://letniysad.moscow/2021/10/переписка-иг-107к1-с-ук/) - Хронология переговоров ИГ 107к1 с УЭН Эталон по тарифам к ОСС №1. 31.08.2021. Образовавшаяся из активных в чатах ЖК в telegram дольщиков 107к1 инициативная группа направила руководству УЭН Эталон предложение о переговорах относительно тарифов и доп.услуг на предстоящем ОСС. 31.08.2021. В ответ УЭН Эталон назначила встречу 08.09.2021 и запросила количество участников. 02.09.2021. ИГ подтвердила - [ОСС №1 в 107к1 от УЭН Эталон](https://letniysad.moscow/2021/10/осс-№1-от-уэн-эталон/) - Уведомления об ОСС Эталон не рассылал, собирает подписи в реестре уведомлений, начиная с 30.10.2021. Каждый, кто подписывает АПП, в тот же день получает уведомление об ОСС и расписывается в реестре. Согласно ЖК РФ уведомление об ОСС должно быть отправлено заказным письмом или вручено под роспись за 10 дней до начала собрания. Таким образом все, кто - [ЖКЛС против Пятерочки](https://letniysad.moscow/2021/12/жклс-против-пятерочки/) - На портале "Активный гражданин" начались общественные слушания по изменению ВРИ для участка под Пятерочкой, которая стоит на месте обещанного сквера. Подробности под катом. Подтверждайте право собственности на mos.ru и голосуйте https://ag.mos.ru/debate/1592?is_viewed=true Если вы поддерживаете. То Пятёрочка, грязь возле неё и прочее остаются такими как они есть сегодня. Если не поддерживаете, то Пятёрочку должны будут в - [10.11.2021 ИГ 107к1 отправила списки кандадитов](https://letniysad.moscow/2021/12/10-11-2021-иг-107к1-отправила-списки-кандадитов/) - [10.11.2021 УЭН прислала сметы](https://letniysad.moscow/2021/12/10-11-2021-уэн-прислала-сметы/) - Сметы на Летний сад - [10.11.2021 УЭН прислала конкурсный тариф](https://letniysad.moscow/2021/12/10-11-2021-уэн-прислала-конкурсный-тариф/) - Тариф Летний сад (жилье+нежилье+паркинг) для голосования Перечень+обязательных+работ - [03.11.2021 УЭН прислала "аргументы" по тарифам](https://letniysad.moscow/2021/12/03-11-2021-уэн-прислала-аргументы-по-тарифам/) - [30.10.2021 ИГ 107к1 направила в эталон замечания по тарифу](https://letniysad.moscow/2021/11/30-10-2021-иг-107к1-направила-в-эталон-замечания-п/) - Тариф_НЕДВИЖИМОЕ_ИМУЩЕСТВО_ЖИЛЬЕ_вариант_ИГ_28_10_2021 - [29.10.2021 УЭН присылает повестку ОСС 107к1](https://letniysad.moscow/2021/11/29-10-2021-уэн-присылает-повестку-осс-107к1/) - Уведомление (без капремонта) - [20.10.2021 УЭН присылает новый расчет тарифа для 107к1](https://letniysad.moscow/2021/11/20-10-2021-уэн-присылает-новый-расчет-тарифа-д/) - Тариф НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ЖИЛЬЕ-вариант 1 от Вазюлиной - [Встреча инициативной группы 1 корпуса с застройщиком и УК](https://letniysad.moscow/2021/09/встреча-инициативной-группы-1-корпуса/) - 8 сентября 2021 года состоялась встреча инициативных дольщиков 1 корпуса с представителями застройщика и управляющей компании "УЭН "Эталон". Обсуждались вопросы, касающиеся заселения, ремонтов и т.п. Ответы, полученные на 16.09.2021, под катом (орфография и пунктуация авторов сохранены). На встрече УК представила членам ИГ презентацию (позднее, внеся изменения в тарифы, УК разослала ее всем жителям). Короткие итоги: - [15.10.2021 ответ ИГ 107к1 от УЭН Эталон](https://letniysad.moscow/2021/10/15-10-2021-ответ-иг-107к1-от-уэн-эталон/) - [14.10.2021 замечания от ИГ 107к1 по тарифу и повестке ОСС](https://letniysad.moscow/2021/10/14-10-2021-замечания-от-иг-107к1-по-тарифу-и-повест/) - [06.10.2021 УЭН прислала тарифы для 107к1](https://letniysad.moscow/2021/10/06-10-2021-уэн-прислала-тарифы-для-107к1/) - Презентация новосела Летний Сад Тариф Летний сад Презентация новосела Летний Сад К1 - [12.09.2021 ответы УЭН и обещания все прислать до 17.09.2021](https://letniysad.moscow/2021/09/12-09-2021-ответы-уэн-и-обещания-все-прислать-д/) - Вопросы - ответы к заселению к1 (002) План автостоянки и паркинга Уведомление проект договора управления лс 1 осс Заявление ИНФО о собственнике - Анкета новосела Бланк Решения(1) Договор с собственником (новая редакция) - [08.09.2021 УЭН приняли вопросы ИГ 107к1](https://letniysad.moscow/2021/09/08-09-2021-уэн-приняли-вопросы-иг-107к1/) - [08.09.2021 список вопросов в УЭН от ИГ 107к1](https://letniysad.moscow/2021/09/08-09-2021-список-вопросов-в-уэн-от-иг-107к1/) - Список вопросов, направленных в УК от ИГ Вопросы к заселению к1 - [05.09.2021 ответ ИГ 107к1 от УЭН](https://letniysad.moscow/2021/09/05-09-2021-ответ-иг-107к1-от-уэн/) - [02.09.2021 письмо ИГ 107к1 в УЭН](https://letniysad.moscow/2021/09/02-09-2021-письмо-иг-107к1-в-уэн/) - [31.08.2021 ответ УЭН Эталон на письмо ИГ 107к1](https://letniysad.moscow/2021/08/31-08-2021-ответ-уэн-эталон-на-письмо-иг-107к1/) - [31.08.2021 письмо от ИГ 107к1 в УЭН Эталон](https://letniysad.moscow/2021/08/31-08-2021-письмо-от-иг-107к1-в-уэн-эталон/) - [CEO УЭН Эталон](https://letniysad.moscow/2020/11/ceo_уэн_эталон/) - Генеральный директор ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "Эталон" сейчас: Кодинцева Виктория Олеговна 10.09.2021 - Крылов Денис Александрович 26.11.2020 - 09.09.2021 Барков Сергей Васильевич 12.08.2020 - 26.11.2020 Кондрашова Людмила Сергеевна 15.02.2019 - 12.08.2020 Винник Алла Эмильевна 16.04.2018 - 15.02.2019 Ерехинский Андрей Николаевич 20.07.2016 - 16.04.2018 - [РВЭ 107к1](https://letniysad.moscow/2021/08/рвэ-107к1/) - 5 августа 2021 года последний корпус ЖК Летний сад (107к1) получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Ура-ура! Разрешение на ввод 3 этап - [1 корпус (107к1) 31.07.2021](https://letniysad.moscow/2021/08/1-корпус-107к1-31-07-2021/) - [1 корпус 24.01.2021](https://letniysad.moscow/2021/03/107k1-24-01-2021/) - [Присвоение адреса 1 корпусу](https://letniysad.moscow/2021/06/107k1_address/) - 04.06.2021 присвоен адрес 1 корпусу ЖК Летний сад. Как и ожидалось, строительные корпуса 1А и 1Б получили адрес 127247, г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 107к1. Распоряжения ДГИ о присвоении адреса: Распоряжение ДГИ 23100 Распоряжение ДГИ 23101 Распоряжение ДГИ 23103 Троекратное ура, товарищи! - [ОСС 107к1](https://letniysad.moscow/2021/05/осс-107к1/) - [ОСС 107к4](https://letniysad.moscow/2021/05/осс-107к4/) - [ОСС 107к3](https://letniysad.moscow/2021/05/осс-107к3/) - [ОСС 107к2](https://letniysad.moscow/2021/05/осс-107к2/) - [ОСС в домах 107к2 и 107к3](https://letniysad.moscow/2020/03/осс-в-домах-107к2-и-107к3/) - Информация для ОСС по дому 107к2 здесь Протокол ОСС по дому 107к2 скачать (загружено 16.03.2020 с сайта УК). Информация для ОСС по дому 107к3 здесь Протокол ОСС по дому 107к3 скачать (загружено 16.03.2020 с сайта УК). P.S. Результаты ОСС-2019 в доме 107к4 здесь. - [Внеочередное ОСС в 107к4 13.08.2020](https://letniysad.moscow/2020/08/Внеочередное-ОСС-в-107к4-13-08-2020/) - Общее собрание собственников помещений дома 107к4 созывается для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Форма проведения общего собрания – очное голосование. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие собственниками помещений решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «13» августа 2020 года в 19 час. 00 мин. по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, - [ОСС 2020 107к4](https://letniysad.moscow/2020/10/ОСС-2020-107к4/) - Материалы для внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Москва, Дмитровское ш., 107к4 (далее - МКД). Обновлено 16.02.2021. Размещены результаты (Протокол) ОСС. Протокол общего собрания собственников №1 13.02.2021 Также Протокол размещен в ГИС ЖКХ. Кто голосует по почте (в а/я) - пожалуйста, отправьте заполненные бланки решения не позднее 15 января! - [ОСС-2021 в 107к2](https://letniysad.moscow/2020/11/ОСС-2021-в-107к2/) - Собственники помещений в 107к2 получают уведомление об ОСС, в котором УК Еврогород предлагает выбрать себя и свои тарифы. Ген.директор ЕГ обещал прислать тарифы совету дома для ознакомления/согласования, но вместо этого прислал уведомление. ОСС будет проходит с 10 декабря - 28 января 2021. Уведомление под катом. Запись очной части ОСС 10.12.2020. В главной роли генеральный директор - [Обращение по школе и детсаду ЖКЛС](https://letniysad.moscow/2020/11/Обращение-по-школе-и-детсаду-ЖКЛС/) - Соседи, по нашей информации формирование участка под строительство школы и детского сада в ЖК Летний Сад и последующая стройка затягиваются сверх плана. Предлагаем вам отправить письма в инстанции, чтобы привлечь внимание власти к проблеме. Шаблон письма и инструкция по отправке обращения ниже. Файл с шаблоном и инструкцией также можно скачать в конце сообщения. Отправлять через - [Мой Дмитровский](https://letniysad.moscow/2020/11/Мой-Дмитровский/) - Неравнодушные к проблемам нашего района активисты как один из способов взаимодействия с соседями, выпускают районную газету «Наш север: Мой Дмитровский», где рассматриваются и решаются общие вопросы: экология, социалка, инфраструктура. Электронная версия газеты ⬇️ НАШСЕВЕР_Мой Дмитровский 1(21) март-апрель 2020 НАШСЕВЕР_Мой Дмитровский 2(22) октябрь-ноябрь 2020 Распространение по подъездам и почтовым ящикам в печатном виде возможно по - [1 корпус 25.10.2020](https://letniysad.moscow/2020/10/107k1_25102020/) - [Плата за вход в подъезды 107к2 (УК Еврогород)](https://letniysad.moscow/2020/09/Плата-за-вход-в-107к2/) - Соседи, на дверях подъездов 107к2 появилось объявление от УК "Еврогород" о закрытии подъездов на СКУД и продаже ключей. УК предлагает собственникам оплатить доступ к из же собственности. Продажа ключей незаконна, доступ в подъезды для собственников помещений дома должен быть предоставлен бесплатно! Скачивайте заявление, заполняйте свои данные и отправляйте в УК Еврогород. Заявление на предоставление ключа - [Технический паспорт 1 очереди ЖК "Летний сад" (Дмитровское шоссе, 107к4)](https://letniysad.moscow/2019/04/техпаспорт-жклс-дмитровское107к4/) - Технический паспорт здания 1 очереди ЖК "Летний сад", расположенного по адресу Москва, Дмитровское шоссе, дом 107, корпус 4 (строительные корпуса 4А и 4Б). Техпаспорт_здания_107к4 План паркинга - [Сравнение тарифов ЖК "Летний сад" февраль 2020](https://letniysad.moscow/2020/02/тарифы-жклс-022020/) - Какими могут быть тарифы в 107к4 (получены КП от подрядчиков 2 очереди). - [Бахчевые развалы в САО 2020](https://letniysad.moscow/2020/08/Бахчевые-развалы-в-САО-2020/) - [Проезд, сквер, школа 16.06.2020 вид сверху](https://letniysad.moscow/2020/06/Проезд-сквер-школа-16-06-2020-вид-сверху/) - https://youtu.be/Q9zZkDKf7UU - [Вентилируемый 3д-фасад в ЖКЛС течет после дождя](https://letniysad.moscow/2020/06/вентилируемый-3д-фасад-в-жклс-течет-пос/) - После дождей во многих квартирах всех корпусов ЖК Летний сад потек вентилируемый фасад. Чаще текут балконы, но иногда вода попадает и в квартиры, через незагерметезированные отливы. Если вы еще на этапе ремонта, задумайтесь о дополнительной герметизации швов на внешних стенах квартир. Тем, кто пострадал от протечек из-за дождя, рекомендуется обратиться в УК для фиксации факта - [Вопросы к УК от совета дома 107к4 08.08.2019](https://letniysad.moscow/2019/08/вопросы-к-ук-от-совета-дома-107к4-08-08-2019/) - После назначения нового управляющего ЖК "Летний сад" совет дома 107к4 отправил список вопросов ему на электронную почту 08.08.2019. По состоянию на 06.09.2019 ответов получено не было. Здравствуйте, Вадим Генрихович. Вот круг наиболее актуальных проблем, которые волнуют жильцов дома 107к4. Почему не хватает персонала для уборки? Когда начнут убирать по графику и по тому регламенту, который - [Режим тишины на время самоизоляции](https://letniysad.moscow/2020/04/stop-noise-2020/) - Уважаемые соседи! Указом Мэра Москвы на период с 28 апреля до окончания режима повышенной готовности (самоизоляции) введены дополнительные ограничения на проведение ремонтных работ в новостройках. Разрешены работы в будние дни в период с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00. Запрещены работы в субботу, воскресенье и праздничные дни. Ознакомьтесь с нововведениями и сообщите об - [Результаты ОСС 1 очереди ЖК Летний сад, Дмитровское шоссе, 107к4](https://letniysad.moscow/2019/06/результаты-осс-дмитровское-шоссе-107к4/) - Первое и второе ОСС прошли при выдаче ключей, с 01.03.2019 по 31.05.2019. Представляем вам результаты голосования собственников. Договор на обслуживание паркинга (на ОСС не выносился) здесь. Таблица результатов Протокол №1 Протокол №2 - [Информация для ОСС 107к4 и тарифы опубликованы](https://letniysad.moscow/2019/02/информация-для-осс-и-тарифы-107к4/) - Для дольщиков первой очереди ЖК "Летний сад" ❗️ УЭН "Эталон" предлагает на ОСС первой очереди следующие тарифы: 1️⃣ Единовременные платежи: Монтаж полусфер 4,16 Дополнительное видеонаблюдение 10,29 ИТОГО: 14,45 руб/кв.м. 2️⃣ Ежемесячные платежи за квартиры: СКД 1,42 Содержание и ремонт 43,85 Охрана 10,4 Охрана консьерж 14,41 ИТОГО max: 70,08 руб/кв.м. или 55,67 (только охрана) или 59,68 - [Инфраструктура ЖК ЛС](https://letniysad.moscow/2020/06/инфраструктура-жк-лс/) - Поликлиники. Школы. Детские сады. Поликлиника для взрослых №81 при больнице Вересаева на ул. Лобненская, 10. Как добраться. Поликлиника детская №86 на Коровинском шоссе, 36. Как добраться. Школа. Школа №771 Детский сад. Сад №1678 Почтовое отделение 127247 на Дмитровском шоссе, 103. Как добраться. График работы на сайте Почты России. - [Управляющая компания в 107к2](https://letniysad.moscow/2020/05/ук-еврогород-107к2/) - С 1 мая 2020 г. управление домом 107к2 перешло в УК Еврогород. Договор управления здесь. Контакты и график работы УК Еврогород. - [Боремся против парковкой в проездах подземного паркинга](https://letniysad.moscow/2020/02/нет-парковке-в-моп/) - Соседи, найден и проверен алгоритм борьбы с парковкой автомобилей в проездах подземного паркинга. :) 1. Фотографируете автомобиль, припаркованный в проездах (МОПах паркинга).2. Пишете (через Госуслуги, например) обращение в МЧС, указывая, что подобное хранение автомобилей является нарушением требований пожарной безопасности, предусмотренных п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и п. 3.2.16. Постановления Госстроя РФ - [Режим тишины в 4 корпусе](https://letniysad.moscow/2020/06/режим-тишины-в-4-корпусе/) - 30 мая 2020 г. корпус 4 перестал быть новостройкой (т.к. прошло полтора года с момента получения РВЭ). Значит, что на территории дома и двора теперь действует ограничение на шум, установленные Законом города Москвы от 12.07.02 № 42. В Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, а также делать ремонт — с 19:00 до 09:00, с - [Разрешение на ввод в эксплуатацию 2 очереди ЖК "Летний сад" получено!](https://letniysad.moscow/2019/06/рвэ-107к2-107к3-жклс/) - 27.06.2019 выдано РВЭ 77-1277000-009001-2019 для домов 2 очереди ЖК "Летний сад", которые теперь, как известно, имеют официальные адреса Дмитровское шоссе, 107к2 и 107к3. РВЭ 77-1277000-009001-2019 от 27.06.2019 - [1 очередь ЖК "Летний сад" получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию](https://letniysad.moscow/2019/01/1-очередь-жк-летний-сад-получила-рвэ/) - Друзья, исторический момент! Разрешение на ввод в эксплуатацию 77-127000-008650-2018 первой очереди ЖК "Летний сад" (строительный адрес 4А и 4Б) получено 30.11.2018! Ура! РВЭ 1 очередь Летний садDownload - [Информация для ОСС по дому 107к2 февраль 2020г](https://letniysad.moscow/2020/02/осс-107к2-февраль-2020/) - Вторая попытка ОСС в доме 107к2. Форма проведения собрания: очно-заочное голосование. Место проведения собрания: г. Москва, Дмитровское шоссе, 107к2 (возле первого подъезда). Начало провеления общего собрания (обсуждение повестки дня) в «19» ч. «00» м. «13» февраля 2020 г. Дата и время проведения собрания с «19» ч. «00» м. «13» февраля 2020 г. по «18» ч. - [Информация для ОСС по дому 107к3 февраль 2020г](https://letniysad.moscow/2020/02/осс-107к3-февраль-2020/) - Вторая попытка ОСС в доме 107к3. Форма проведения собрания: очно-заочное голосование. Место проведения собрания: г. Москва, Дмитровское шоссе, 107к3 (возле первого подъезда). Начало провеления общего собрания (обсуждение повестки дня) в «19» ч. «00» м. «14» февраля 2020 г. Материалы к общему собранию (февраль 2020 г.) 1. Список кандидатов на должность Председателя собрания и - [Очная часть ОСС-2 107к3](https://letniysad.moscow/2020/02/осс-2-107к3-видео/) - Видеозапись очной части общего собрания собственников дома 107к3 ЖК "Летний сад" от 14.02.2020. - [Комментарии ИГ к бюллетеням ОСС-2 дома 107к3 ЖК “Летний сад” 14.02.2020 – 08.03.2020](https://letniysad.moscow/2020/02/комментарии-иг-к-осс2-107к3/) - Инициативная группа предлагает вашему вниманию рекомендации и пояснения по заполнению бюллетеней общего собрания собственников дома 107к3 ЖК “Летний сад” (строительные корпуса 2А, 2Б, 2В и 2Г). Скачать одним файлом в формате .pdf - [Видео встречи дольщиков 1 очереди ЖК "Летний сад" с УЭН "Эталон" 28.02.2019](https://letniysad.moscow/2019/03/видео-встречи-дольщиков-1-очереди-жклc/) - https://youtu.be/SwC4RehSaKQ - ["Вести" о ЖК "Летний сад" 14.10.2019](https://letniysad.moscow/2019/10/вести-о-жклс-14-10-2019/) - [Обращение по поводу Проектируемого проезда №985](https://letniysad.moscow/2020/02/даешь-проектируемый-проезд-985-досрочно/) - Уважаемые соседи, как вам может быть известно, реализация объекта дорожного строительства "Проектируемый проезд 985, 986" возложена на ООО "УК Дмитровская", застройщика ЖК "Летний сад" и запланирована на 3 квартал 2020 года. Однако жители уже заселенных домов ЖК "Летний сад" и ЖК "Город" вынуждены пользоваться однополосным техническим проездом в арке со стороны Яхромского проезда. Один проезд - [Видео встречи дольщиков 2 очереди ЖК “Летний сад” с УЭН “Эталон” 08.08.2019](https://letniysad.moscow/2019/08/видео-встречи-дольщиков-2-очереди-жклс/) - https://youtu.be/O31c3Co_jz4 - [Собрание дома 107к3 27.08.2019](https://letniysad.moscow/2019/08/собрание-107к3/) - ГК Эталон называет это очной частью ОСС, но инициатор УК "Дмитровская", то есть застройщик, на собрание не явился, поэтому дольщики против такого именования. UPDATE: Инициатор собрания и УК не опубликовали протоколы собрания, однако по сообщениям счетной комиссии явка составила 5%, то есть кворума нет, решения по повестке не приняты. На момент окончания ОСС количество переданных - [Технический паспорт дома 107к2](https://letniysad.moscow/2020/01/технический-паспорт-дома-107к2/) - Технический паспорт здания, располженного по адресу Дмитровское шоссе, 107к2 (строительные корпуса 3А, 3Б, 3В). Техпаспорт_Дмитровское_107к2 - [Информация для ОСС по дому 107к3](https://letniysad.moscow/2019/08/информация-для-осс-107к3/) - Информация о первом общем собрании собственников помещений, расположенных по адресу Дмитровское шоссе, 107к3. UPDATE: Инициатор собрания и УК не опубликовали протоколы собрания, однако по сообщениям счетной комиссии явка составила 5%, то есть кворума нет, решения по повестке не приняты. На момент окончания ОСС количество переданных по АПП квартир не превышало 50%. Форма проведения собрания: очно-заочное - [Обращение в Правительство Москвы о незаконном строении на месте планируемого парка](https://letniysad.moscow/2019/12/правительству-москвы-о-пятерочке/) - Заходим на сайт Электронной приемной Правительства Москвы, выбираем получателем Правительство Москвы, заполняем персональные данные и отправляем текст следующего содержания (редактируйте под свои данные), не забудьте приложить файлы из заметки (скачать с нашего сайта, далее вложить в соответствующее поле в обращении): Я, ФИО, являюсь собственником квартиры по адресу Дмитровское шоссе, дом 107к4/107к3/107к2. В зданиях по адресу - [Информация для ОСС по дому 107к2](https://letniysad.moscow/2019/08/информация-для-осс-107к2/) - Информация о первом общем собрании собственников помещений, расположенных по адресу Дмитровское шоссе, 107к2. UPDATE: Инициатор собрания и УК не опубликовали протоколы собрания, однако по сообщениям счетной комиссии явка составила 32%, то есть кворума нет, решения по повестке не приняты. На момент окончания ОСС количество переданных по АПП квартир составило 51%. Форма проведения собрания: очно-заочное голосование. - [Замечания с приемки квартир и паркинга в 107к2](https://letniysad.moscow/2019/08/замечания-с-приемки-107к2-3б/) - Примеры замечаний с приемки квартир и машиномест в корпусе 107к2 (бывший 3Б). - [Вопросы к УК от совета дома 107к4 22.07.2019](https://letniysad.moscow/2019/08/вопросы-к-ук-от-совета-дома-107к4-22-07-2019/) - 22.07.2019 совет дома 107к4 отправил порцию вопросов на электронную почту заместителю ген.директора УЭН Эталон Дьякову И.Г. с копией ген.директору Кондрашовой Л.С. УК подтвердили получение письма, по состоянию на 06.09.2019 ответов на поставленные вопросы не поступало. Добрый день, Иван Григорьевич! Со стороны УЭН Эталон поступило предложение провести рабочую встречу с Советом дома по адресу Дмитровское шоссе - [Коллективная оценка квартир для ипотеки в ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/03/коллективная-оценка-ипотека-жклс/) - Соседи, мы уточнили условия по подготовке оценочных альбомов для ипотечников в компании «Севиаль». Эта компания есть в списке рекомендованных у большинства банков, и они готовы сделать нам скидку. Соседи, обращаем ваше внимание, что данная заметка носит информационный, а не рекомендательный характер. Порядок заказа оценки в ООО Центр Инновационных технологий «Севиаль» Аккредитована и есть в списках банков: - [Скидки на оценку для 2 очереди](https://letniysad.moscow/2019/07/скидки-на-оценку-для-2-очереди-жклс/) - Соседи, хорошие новости! Условия скидки на оценку для ипотечников из 2 очереди ЖК "Летний сад" от компании "Севиаль" улучшились. Во-первых, у нас новый менеджер, Шландакова Мария, 8(495)181-56-80, 6603139@mail.ru, inform@sevial.ru Во-вторых, если вы заказываете оценку картиры и машиномемста (при коллективном осмотре), стоимость каждого будет 3000 рублей. Все подробности по оценке через "Севиаль" читайте здесь. - [Скидки на помощь в приемке квартир для 2 очереди ЖК “Летний сад”](https://letniysad.moscow/2019/07/скидки-приемка-2очередь-жклс/) - Друзья, инициативная группа получила дополнительную скидку от компании "Ситипроф" для приемки квартир в домах 107к2 и 107к3. Обновлена информация по скидкам от "Приемка.Москва" и "Профприемка". "Ситипроф" "Приемка.Москва" дает скидку на каждый заказ (не надо кооперироваться с соседями для коллективной приемки) 20% на квартиры без отделки и 10% на квартиры с отделкой. "Профприемка" предоставляет скидку 20%. - [Скидки на помощь в приемке квартир в ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/03/скидки-приемка-оценка/) - Друзья, обновили для вас информацию по приемке с профессиональными приемщиками. Информация по оценке для ипотеки внизу страницы. Соседи, обращаем ваше внимание, что данная заметка носит информационный, а не рекомендательный характер. Ситипроф +7 (495) 215-25-93 http://msk.cityprof.ru/ Возможна подготовка заключения специалиста с указанием нарушенных ГОСТов и СНиПов. Оплата после оказания услуги, возможен наличный или безналичный расчет. При - [Новые тарифы на вывоз строительного мусора, очередной ответ от УЭН "Эталон"](https://letniysad.moscow/2019/02/новые-тарифы-на-вывоз-строительного-м/) - Инициативная группа ЖК "Летний сад" получила ответ на свое письмо по некорректному тарифу за вывоз мусора. Обращаем ваше внимание, что последняя часть письма (выделено цветом) не раскрывает информацию об условиях предоставления услуги со стороны УК (не ясны сроки оказания услуги и объемы мусора, заложенные в текущую ставку) и требует коллективного обсуждения. Приходите поучаствовать https://t.me/letniysad Добрый день. - [Встреча УЭН “Эталон” с новоселами домов 107к2 и 107к3 ЖК “Летний сад” состоится 08/08/2019](https://letniysad.moscow/2019/08/встреча-ук-2-очередь/) - Представители Группы "Эталон" и УЭН "Эталон" расскажут о процедуре приёмки квартиры и получения ключей, инженерных особенностях дома, работы управляющей организации и ответят на все интересующие вас вопросы. Место проведения мероприятия: актовый зал Учебно-исследовательского центра повышения квалификации. Адрес и схема проезда: г. Москва, ул. Маломосковская, д. 10 м. «Алексеевская» - [Присвоение адреса первой очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/01/присвоение-адреса-первой-очереди/) - 19/10/2018 первой очереди ЖК "Летний сад" присвоен адрес Дмитровское шоссе, дом 107, корпус 4. Поздравляем дольщиков с этим знаменательным событием! Распоряжение ДГИ 35291Download - [Квартирография 4Б ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/01/квартирография-4б-жк-летний-сад/) - С размерами, формат файла .pdf > скачать - [Вопросы к управляющей компании УЭН "Эталон” (УК) от инициативной группы (ИГ) ЖК “Летний сад”](https://letniysad.moscow/2019/01/вопросы-к-управляющей-компании-уэн-эт/) - Приемка квартиры/паркинга С какой даты начинается приемка квартир/паркинга в 4 квартале и с какой даты начинается запись на приемку? Каким образом будет организована запись на приемку? Есть ли возможность электронной записи (сайт, приложение)? Какой график приемки запланирован? дни недели, рабочее время, количество квартир в день, выделяемое время на осмотр квартиры. Кто от застройщика или УК - [Взаимодействие ИГ ЖК "Летний сад" с УЭН "Эталон"](https://letniysad.moscow/2019/01/взаимодействие-иг-жк-летний-сад-с-уэн/) - 👍 Друзья, хорошие новости! 👍 Инициативная группа ЖК "Летний сад" 🌳 наладила контакт с управляющей компанией. В ближайшее время планируется личная встреча с представителями УЭН "Эталон", на которой будут обсуждаться важные для дольщиков вопросы, касающиеся заселения и приемки квартиры, ремонта, паркинга, тарифов и т.д. Общение с УЭН "Эталон" будет проходить на регулярной основе, поэтому если - [Результаты встречи ИГ ЖК "Летний сад" и УК УЭН "Эталон" 07/02/2019](https://letniysad.moscow/2019/02/результаты-встречи-инициативной-гру/) - 07/02/2019 состоялась встреча инициативной группы ЖК "Летний сад" с представителями управляющей компании УЭН "Эталон". На встрече обсуждались вопросы, подготовленные членами инициативной группы и опубликованные ранее в чатах телеграм и на страницах соцсетей, а также на официальном сайте инициативной группы ЖК "Летний сад" На встрече присутствовали представители УЭН “Эталон”: Винник Алла Эмильевна, генеральный директор Кондрашова Людмила Сергеевна, - [Встреча УЭН "Эталон" с дольщиками первой очереди (4А, 4Б) ЖК "Летний сад" состоится 28/02/2019](https://letniysad.moscow/2019/02/встреча-уэн-эталон-с-дольщиками-перв/) - Вниманию новоселов первой очереди (4А, 4Б) ЖК "Летний сад"! 28/02/2019 УЭН "Эталон" проведет для вас интерактивную презентацию (ориентировочная продолжительность 2 часа, время встречи уточняется и будет анонсировано дополнительно). Затрагиваемые вопросы: Порядок приемки-передачи квартир (с участием представителей отдела передачи квартир) Знакомство с УК ООО Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» Сервис дополнительных услуг (наши партнеры) Контакты и - [Совет дома 1 очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/02/совет-дома-1-очереди-жк-летний-сад/) - Уже совсем скоро начнут получать ключи дольщики из первой очереди (Дмитровское шоссе д.107к4, строительные наименования корпусов - 4А и 4Б). Одновременно с этим состоится и первое общее собрание собственников жилья (ОСС). Для справки: федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ разрешил дольщикам голосовать на общем собрании наравне с собственниками помещений в новом МКД. Теперь жители новостроек - [Приемка квартир первой очереди](https://letniysad.moscow/2019/02/приемка-квартир-первой-очереди/) - Соседи, в связи со скорой сдачей первой очереди начинаем организовываться для коллективной приемки квартир. Мы уточнили условия для ЖК "Летний сад" в двух компаниях, оказывающих услуги по профессиональной приемке квартир по строительным недостаткам в новостройках (как с ремонтом так и без). По ссылке описание что такое приемка, стоимость и опрос для понимания количества желающих. От - [Грабительский тариф на вывоз КГМ от УЭН "Эталон" подтвердился](https://letniysad.moscow/2019/02/грабительский-тариф-на-вывоз-кгм-от-уэ/) - Соседи, вчера #УЭНЭталон прислала нам обоснование тарифа по вывозу строительного мусора - 385₽ / кв.м. В эту сумму почему-то заложены стоимость бункера, рентабельность, НДС и даже АУР (административно-управленческие ресурсы). Коэффициент расчета мусора на квадратный метр в полтора раза выше коэффициента на капитальный ремонт в старых домах с выносом изношенных материалов.Инициативную группу, как и большинство дольщиков, - [ИГ отправила письмо о тарифе на вывоз строительного мусора в УЭН "Эталон"](https://letniysad.moscow/2019/02/иг-отправила-письмо-о-тарифе-на-вывоз-с/) - Добрый вечер! Это не расчет тарифа. Откуда взяты данные цифры? Мы согласны только со стоимостью 1 м3 вывоза мусора. Откуда взялся норматив вывоза 0,3, если даже для капитального ремонта квартир в старом фонде с вывозом всего содержимого изношенной квартиры норматив составляет 0,2. А для новостроек это 0,1, максимум 0,15, если менять все окна и перегородки - [Ответ ТПО "Резерв" про установку бризеров. Обновлено](https://letniysad.moscow/2019/02/ответ-тпо-резерв-про-установку-бризер/) - Соседи, многие из вас хотели бы установить себе бризеры. От представителя #УЭНЭталон на встрече мы получили резкий отказ, который аргументировался "нарушением теплового контура ограждающих конструкций здания". Такое заявление вызвало большие сомнения, поэтому было решено отправить соответствующий запрос проектировщикам нашего #ЖКЛетнийСад - #ТПОРезерв.Ответ получили менее, чем за 3 рабочих дня - большое спасибо коллективу ТПО "Резерв" - [Вопросы к первому ОСС](https://letniysad.moscow/2019/02/вопросы-у-первому-осс/) - Инициативная группа ЖК "Летний сад" отправила в УЭН "Эталон" список вопросов, которые дольщики хотели бы включить в повестку голосования на первом общем собрании собственников, которое состоится при приёмке квартир. ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ_Вопросы на ОССDownload - [Информация по встрече УЭН "Эталон" и дольщиков 1 очереди ЖК "Летний сад" обновлена](https://letniysad.moscow/2019/02/информация-по-встрече-уэн-эталон-и-до/) - Напоминаем, что 28/02/2019 пройдёт встреча управляющей компании с новоселами корпусов 4А и 4Б. Встреча состоится в 19.00, ниже письмо, полученное от представителей УЭН "Эталон". Добрый день! Встреча состоится по указанному ранее адресу в конференц-зале. Время начала встречи 19-00. Мы рады что есть понимание важности данной встречи и желание участвовать. ОСС, в соответствии с законодательством, будет - [Уточнения по первому ОСС, очередное письмо в УЭН "Эталон"](https://letniysad.moscow/2019/02/уточнения-по-первому-осс-очередное-пи/) - Продолжаем выяснять, что ждёт дольщиков первой очереди ЖК "Летний сад" на первом ОСС. Добрый день. Если вы планируете начинать первое очно-заочное ОСС с 1 марта, то до 19 февраля нужно оповестить всех участников о дате начала ОСС, а также огласить его повестку. На встрече вы говорили о том, что собираетесь рассылать всем дольщикам письма с - [Отопление в ЖК "Летний сад", анализ проекта и мнение эксперта](https://letniysad.moscow/2019/02/отопление-в-жк-летний-сад-анализ-прое/) - Устройство отопления в ЖК “Летний сад” Наш сосед Андрей, который занимается инженерными системами зданий, отопления, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и вентиляции, согласился ответить на часто задаваемые вопросы об отоплении в нашем ЖК. Ниже - информация от него. Выдержка из пояснительной записки проекта по корпусу 2Б (аналогично в 4А,Б,В). Отопление (жилая часть) Отопление в жилой части зданий - [Дискуссия по отоплению в #ЖКЛС](https://letniysad.moscow/2019/02/отопление-в-жклс-ответы-на-часто-задав/) - В продолжение статьи об отоплении в нашем ЖК публикуем развернувшуюся дискуссию. Я за то, чтобы оставить отопление как есть, иначе этот кусок инженерных систем вообще выпадает из гарантии застройщика. А вот проверить качество заделки фитингов можно, а если есть сомнение, то пригласить для экспертизы представителя Sanext и активировать весь дом целиком. Если бренд клиентоориентирован - - [Снова про мусор](https://letniysad.moscow/2019/02/снова-про-мусор/) - #ИнициативнаяГруппаЖКЛС продолжает работать. Сегодня направлено письмо в #УЭНЭталон с повторными замечаниями к расчету НДС, в целом разбивки нового тарифа, а также запрошены уточнения по объему и срокам предоставления услуги (проект договора). Да, вы все правильно поняли, мы все ещё дискутируем про вывоз КГМ в #ЖКЛетнийСад - [Письмо от ИГ в УЭН "Эталон" про ОСС](https://letniysad.moscow/2019/02/письмо-от-иг-в-уэн-эталон-про-осс/) - ИГ сегодня отправила в УК письмо про ОСС следующего содержания: Добрый день! Мы изучили материалы, размещенные на сайте “УЭН Эталон” в разделе об Общем собрании собственников 4 корпуса Летнего сада. По размещенным файлам у нас возникли следующие вопросы: 1) Размещены уведомления о проведении двух общих собраний с одинаковым сроком проведения. а) Для чего - [Письмо от ИГ в УЭН "Эталон" про мусор](https://letniysad.moscow/2019/02/письмо-от-иг-в-уэн-эталон-про-мусор/) - Сегодня было отправлено очередное письмо про мусор: Добрый день! Вы убедительно объяснили, что вывоз сверхнормативного мусора - это дополнительная услуга, поэтому она может включать в себя АУР и рентабельность. Однако, если разбить предоставленные вами цены по аналогии с вашим первым обоснованием, то мы видим следующее: 1) По-прежнему непонятным остается двойной НДС. Согласно действующему законодательству, если - [Кандидаты в Совет МКД 1 очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/02/кандидаты-в-совет-мкд-1-очереди-жк-летн/) - В рамках предстоящего голосования на Общем собрании собственников в перечень кандидатов в Совет МКД Дмитровское шоссе д.107 к.4 (проектные номера - корпуса 4А и 4Б) включены следующие кандидатуры: Муравлева Анна Андреевна, корпус 4б Боченцева Ольга Александровна, корпус 4б Сергеев Алексей Владимирович, корпус 4б Осипова Ольга Вячеславовна, корпус 4б Пепеляев Виталий Валерьевич, корпус 4б (кандидат в - [Скидки для проф.приемки квартир первой очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/02/скидки-для-проф-приемки-квартир-перво/) - Соседи, обращаем ваше внимание, что данная заметка носит информационный, а не рекомендательный характер. ℹ️ Соседи, мы уточнили условия по профприемке в двух компаниях, условия со скидками - по ссылке. Кратко: 1️⃣«Ситипроф» - дают скидку только от 4 квартир в день, скидка зависит от комнатности. Можно заказать приемку и оценку (для ипотеки). При одновременной оплате приемки - [Список кандидатов в состав счетной комиссии для подсчета голосов на ОСС 1 очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/02/список-кандидатов-в-состав-счетной-ко/) - Для подсчета голосов на общем собрании собственников (ОСС) в перечень кандидатов в счетную комиссию включены следующие кандидатуры: Боченцева Ольга Александровна, корпус 4б Сергеев Алексей Владимирович, корпус 4б Осипова Ольга Вячеславовна, корпус 4б Сошников Виктор Алексеевич, корпус 4б Гришина Вера Владимировна, корпус 4а Гришин Вячеслав Николаевич, корпус 4а Дергачев Дмитрий Александрович, корпус 4б Морозова Ольга Сергеевна, - [Друзья, напоминаем про встречу дольщиков первой очереди ЖК "Летний сад" с УЭН "Эталон"](https://letniysad.moscow/2019/02/друзья-напоминаем-про-встречу-дольщи/) - [Обращение кандидата в председатели совета МКД к дольщикам первой очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/02/обращение-кандидата-в-председатели-с/) - Добрый день всем! Меня зовут Виталий Пепеляев, меня выдвинули в председатели совета дома 1-ой очереди (корпуса 4а и 4б). К сожалению, я не смогу присутствовать на встрече 28.02, т. к. в настоящий момент я нахожусь в отпуске, не в Москве. Поэтому я решил немного рассказать о себе, а также о личном опыте общения с УЭН - [Вопросы к УЭН "Эталон" по тарифам и ОСС первой очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/02/вопросы-к-уэн-эталон-по-тарифам-и-осс-п/) - Друзья, в преддверии встречи с управляющей компанией инициативная группа сформировала и отправила в УЭН "Эталон" очередной ряд вопросов, касающихся тарифов и голосования на ОСС дольщиками первой очереди ЖК "Летний сад" после подписания АПП и получения ключей в период с 01.03.2019 по 31.05.2019. Материалы на сайте Нет приложения 2.9 и ДУ (приложение 1.5) Договор управления Когда - [Презентация УЭН "Эталон" для дольщиков первой очереди ЖК "Летний сад" 28.02.2019](https://letniysad.moscow/2019/02/презентация-уэн-эталон-28022019/) - [Тарифы и новости от 28.02.2019](https://letniysad.moscow/2019/02/тарифы-и-новости-от-28-02-2019/) - УЭН "Эталон" опубликовала обновленные тарифы на своем сайте. ИГ свели новые тарифы в одну картинку (со сверкой по статьям с тем, что было раньше). Спойлер - стало немного дороже. На сайте УК появилась инструкция консьержа для нашего ЖК. На самом деле две услуги охрана и охрана-консьерж (это просто консьерж) не заменяют друг друга. Максимальная охрана - [Приемный день в ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/03/приемный-день-в-жк-летний-сад/) - [Комментарии ИГ к памятке по заселению](https://letniysad.moscow/2019/03/комментарии-иг-к-памятке-по-заселению/) - Комментарии инициативной группы ЖК "Летний сад" к памятке клиенту при заселении. Процедура заселения и получения ключей Запись на фактический осмотр помещений осуществляется по тел. 8 (495) 378 88 24. В назначенное время вы подъезжаете к своему корпусу, к своей секции и ожидаете звонка от представляющего компанию специалиста по заселению. Далее направляетесь на осмотр объекта недвижимости. - [Приемка квартиры, нормативная документация](https://letniysad.moscow/2019/03/приемка-квартиры-нормативная-докуме/) - Данный текст представляет собой выдержки из ФЗ, СП и прочих нормативных документов, которые регламентируют взаимоотношения между дольщиком и застройщиком, а также помогут при приёмке и проверке на соответствие нормам объекта строительства для грамотного составления дефектной ведомости. К сожалению, в большей степени это касается квартир без ремонта, т.к. нормативки для отделки лично я пока не видел. - [Должны ли дольщики, принявшие квартиру по АПП, платить аванс в УЭН "Эталон"?](https://letniysad.moscow/2019/03/должны-ли-дольщики-принявшие-квартир/) - Я внимательно изучила договор. Все прочитали пункт 3.2.2 "УК вправе требовать от собственника оплаты в полном объеме по выставленным платежным документам...", но никто почему-то не прочитал остальные пункты. Резюме: УК праве требовать от нас оплату услуг по факту их оказания не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Собственник вправе осуществить предоплату. Это его право, - [Что должно быть отражено в АПП?](https://letniysad.moscow/2019/03/что-должно-быть-отражено-в-апп/) - ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ОТРАЖЕНО В АКТЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ? Документ предоставлен КонсультантПлюс. "Электронный журнал "Азбука права", 31.01.2019 В акте приема-передачи при покупке квартиры отражаются данные о сторонах сделки, характеристики передаваемой квартиры, факт оплаты стоимости квартиры, а также список передаваемого имущества, оборудования и дефектов в состоянии квартиры. Документальное оформление покупки квартиры При покупке квартиры обязательно составляется - [Очередная порция вопросов от ИГ в УЭН "Эталон"](https://letniysad.moscow/2019/03/очередная-порция-вопросов-от-иг-в-уэн/) - Ждем ответов, дорогая УЭН "Эталон". В договоре с УК, выложенном в разделе «Материалы к ОСС» в списке общедомового имущества нет того, что стоит на крыше паркинга, а именно того самого благоустройства и озеленения за которое нам предлагают платить по 2.59 с м2. Вопрос: чье это имущество, кто несет за него ответственность, почему оно не принято - [Летний сад. Инструкция по применению от ГК "Эталон"](https://letniysad.moscow/2019/03/жклс-инструкция-от-застройщика/) - Скачать Оригинал на сайте застройщика. - [Встреча ИГ и УЭН Эталон 13.03.2019](https://letniysad.moscow/2019/03/встреча-иг-и-уэн-эталон-13-03-2019/) - 📢📢📢Вчера состоялась встреча УК и ИГ. В результате обсуждения были получены ответы практически на все текущие вопросы. УК признала, что все «перегибы на местах», которые мы с вами считали признаком злого умысла, на самом деле стали следствием недоработок со стороны УК, т.к. у них как раз недавно поменялся практически весь штат, начиная со смены генерального - [Почему мы платим за отопление по нормативу и круглый год?](https://letniysad.moscow/2019/03/почему-мы-платим-за-отопление-по-норма/) - Есть ответ от сотрудника управляющей компании (не УЭН "Эталон"). Просмотрела много документов. Интересно Постановление 30-П Конституционного Суда. Раньше уже читала его обзор. Смысл его сводится к тому, что до 2019 года если хотя бы в 1 помещении МКД был недействующий ИПУ на отопление, расход по ИПУ не брался в расчет у всего дома. С 2019 - [Одна приемка квартиры в ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/03/одна-приемка-квартиры-в-жк-летний-сад/) - Всем соседям привет. Уже почти 2 недели дольщики первой очереди ЖК "Летний сад" принимают (или не принимают) свои квартиры. Если вам интересно, как это происходило по одной из квартир (с фоточками документов и ЖК), жмите сюда > Осторожно, букв получилось много. Если вы не осилите все, то зеленый - ваш цвет. [X часов 00 минут] - [Комментарии ИГ к бюллетеням ОСС 1 очереди ЖК "Летний сад" 01.03.2019 - 31.05.2019](https://letniysad.moscow/2019/03/комментарии-иг-к-бюллетеням-осс-01032019-31052019/) - Инициативная группа предлагает вашему вниманию рекомендации и пояснения по заполнению бюллетеней общего собрания собственников первой очереди ЖК "Летний сад" (Дмитровское шоссе, 107к4, строительные корпуса 4А и 4Б). Как обычно, если у вас есть вопросы, оставляйте их в комментариях в конце этой заметки или в основном чате t.me/letniysad, используя тег #ОСС Обновлено 23.03.2019. В чате и - [Результаты встречи ИГ и УЭН "Эталон" 13.03.2019](https://letniysad.moscow/2019/03/результаты-встречи-иг-и-уэн-эталон-13-03-2019/) - 13.03.2019 инициативная группа ЖК "Летний сад" в очередной раз встретилась с УН "Эталон", чтобы обсудить ряд вопросов. 1 Какая именно периодичность дополнительной уборки планируется? Где именно? УК обещала разместить у себя на сайте документ о периодичности дополнительной уборки. 2 Можно ли перевести дополнительную уборку в целевой сбор? Проще единовременным платежом оплатить, чем потом тариф отменять. - [Чек-лист по отоплению и водоснабжению ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/03/чек-лист-по-отоплению-и-водоснабжению/) - В продолжение темы отопления публикуем чек-лист, подготовленный нашим соседом Андреем, специалистом в данной области. 1. Наличие гильз, целостность гофротруб Проверяем наличие сквозных гильз в проходе через стены и двери. Проверяем наличие и целостность гофротрубы на РЕХ трубе,которая разведена по полу. Соответствие СП 41-109-2005 Хорошо Трубы в гильзе Плохо Трубы просто проходят через дырку в стене - [Сравнение периодичности базовой и дополнительной уборки](https://letniysad.moscow/2019/03/сравнение-периодичности-базовой-и-до/) - [Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/03/инструкция-по-эксплуатации-жк-лс/) - В офисе управляющей компании при приемке квартиры всем дольщикам выдается инструкция по экасплуатации МКД. По просьбе некоторых соседей иметь доступ к материалам документа онлайн и по договоренности с управляющей компанией публикуем электронную версию документа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДМИТРОВСКАЯ» Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства (квартир, нежилых помещений и общего имущества) в - [Комментарии к бюллетеням ОСС от УЭН "Эталон"](https://letniysad.moscow/2019/03/комментарии-к-осс-от-уэн-эталон/) - Комментарии к бюллетеням, подготовленные УЭН "Эталон". Скачать одним файлом. Посмотреть на сайте УК. С комментариями от ИГ можно ознакомиться здесь. - [Договор на паркинг 1 очередь ЖК "Летний сад" опубликован](https://letniysad.moscow/2019/03/договор-на-паркинг-1-очередь-жклс/) - Обновлено 08.04.2019 Друзья, волшебным образом содержание некоторых пунктов договора на паркинг изменились! Никаких пометок о том, что это новая версия, УК не добавила (мы добавили в название файла дату для нашего и вашего удобства). Желающие могут сравнить с исходной копией (дата публикации от 28.03, см. ниже). Здесь копия от 08.04.2019 Мы возмущены, и готовим послание - [Официальный ответ ООО "УК "Дмитровская" по МОПам 1 очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/03/официальный-ответ-ооо-ук-дмитровская/) - Соседи, сообщаем, что 21.03.2019 кандидатом в председатели совета МКД 1 очереди ЖК "Летний сад" было отправлено заявление Застройщику о состоянии МОПов с предоставлением фотоматериалов (спасибо всем соседям, которые присылают фото в чаты!), о повреждении их подрядчиками, производящими ремонт в квартирах, реализуемых в варианте исполнения "Квартира с отделкой". Были указаны такие повреждения, как: Повреждены стены в - [Вопросы по паркингу отправлены в УК](https://letniysad.moscow/2019/04/вопросы-по-паркингу-отправлены-в-ук/) - Список вопросов по тарифам и договору на паркинг 1 очереди ЖК "Летний сад", отправленных в УК 02.04.2019. В договоре присутствует формулировка: Ежемесячная сумма оплаты включает ****, но не включает оплату услуг по текущему и капитальному ремонту инженерного оборудования общего пользования, сетей инженерно-технического обеспечения и мест общего пользования. 1.1. Каким образом и за чей счет будет - [План этажей с размерами корпусов 3 квартала ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/04/план-этажей-с-размерами-3-квартал-жклс/) - Чертежи корпусов 3 квартала доступны в форматах .dwg и .pdf (спасибо нашему источнику на стройке, предоставившему материалы). Нанесены размеры стен; размеры коробов ОВ и ВК отсутствуют (в файлах формата .dwg можно уточнить размеры при помощи встроенных инструментов AutoCAD/ArchiCAD, в файлах формата .pdf можно вычислить примерные размеры в пропорции относительно известных размеров стен). Обратите внимание, что - [Результаты встречи ИГ и УЭН Эталон 20.05.2019](https://letniysad.moscow/2019/05/результаты-встречи-иг-и-уэн-эталон-20-05-2019/) - 20.05.2019 инициативная группа ЖКЛС в очередной раз встретилась с руководством УЭН Эталон для обсуждения насущных вопросов. Предлагаем вашему вниманию ответы, полученные в результате этой встречи. Будут ли закрыты калитки на СКУД или только ворота? Из формулировок в бюллетенях это непонятно. Если только ворота, то каким образом можно будет закрыть калитки? Через ОСС или по решению - [Памятка по страхованию гражданской ответственности (недвижимость)](https://letniysad.moscow/2019/05/памятка-по-страхованию-го/) - В процессе ремонта в новостройках не редки аварии на коммуникациях в помещениях собственников, приводящие к затоплению соседних квартир. View this post on Instagram 💥💥💥 Причина найдена, смотри следующий пост 👆👈💥💥💥 #укдмитровская #дмитровскийрайон #САО #ИнициативнаяГруппаЖКЛС #эталон #эталонинвест #новостройка #ЖКЛС_ДискомфортКласс #новостройкамосква #жклетнийсад #летнийсад - [Регистрация по месту жительства через "Госуслуги"](https://letniysad.moscow/2019/06/регистрация-в-жклс-госуслуги/) - На данный момент самым быстрым способом получить штамп о регистрации в ЖК "Летний сад" является обращение через портал "Госуслуги". Для подачи заявления необходимо войти в личный кабинет на портале "Госуслуги". Для получения штампа регистрации в назначенный день приносим с собой паспорт, копии страниц с персональными данными и предыдущей регистрацией, выписку из ЕГРН и ее копию. - [Присвоение адресов 2 очереди ЖК "Летний сад"](https://letniysad.moscow/2019/06/присвоение-адресов-2-очереди-жклс/) - 20/05/2019 домам второй очереди ЖК "Летний сад" присвоены официальные адреса. Корпуса 2А, 2Б, 2В и 2Г получили адрес Дмитровское шоссе, 107к3. Распоряжение ДГИ_18421 Корпусам 3А, 3Б и 3В назначен адрес Дмитровское шоссе, 107к2. Распоряжение ДГИ_18422 Ура, товарищи! - [Жалобы и заявления](https://letniysad.moscow/2019/06/жалобы-и-заявления/) - Группа компаний Эталон совсем распоясалась. Соберем в этой заметке все заявления и жалобы, чтобы каждый житель мог внести свой вклад в улучшение жизни в ЖК "Летний сад". Открывайте шаблоны обращений и отправляйте по указанным адресам. Куда жаловаться: Заявки по проблемам в доме или на придомовой территории целесообразно отправлять не в приложении "Эталон", а через личные ## Pages - [ОСС 20/03/2022 - 07/06/2022 в МКД Дмитровское ш., 107к2](https://letniysad.moscow/oss_2022_107k2/) - Пост обновляется. Протокол №1 общего собрания собственников Дмитровское 107к2 от 10.06.2022 Сообщение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме Москва, Дмитровское шоссе, 107к2 Материалы к общему собранию собственников РЕШЕНИЕ (незаполненный бланк) 107 корп.2 Приложение № 1 Проект договора управления Приложение № 1.1. Смета Дмитровское шоссе д. 107, корп. 2 Приложение № 2 Положение о - [ОСС 20/03/2022 – 31/05/2022 в МКД Дмитровское ш., 107к3](https://letniysad.moscow/oss_2022_107k3/) - Пост обновляется. Протокол №1общего собрания собственников МКД Дмитровское шоссе, 107к3 от 08.06.2022 Сообщение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме Москва, Дмитровское шоссе, 107к3 Материалы к общему собранию собственников РЕШЕНИЕ (незаполненный бланк) 107 корп.3 Приложение № 1 Проект договора управления Приложение № 1.1 Смета Дмитровское шоссе д. 107, корп. 3 Приложение № 2 Положение - [ОСС 20/03/2022 – 29/05/2022 в МКД Дмитровское ш., 107к4](https://letniysad.moscow/oss_2022_107k4/) - Пост обновляется. Протокол №1 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 107, корп.4 от 08.06.2022 Сообщение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме Москва, Дмитровское шоссе, 107к4 Материалы к общему собранию собственников РЕШЕНИЕ (незаполненный бланк) 107 корп. 4 Приложение № 1 Проект договора управления Приложение № 1.1 Смета - [Шахматка дома 107к4](https://letniysad.moscow/шахматка-4/) - [Sample Page](https://letniysad.moscow/sample-page/) - This is an example page. It's different from a blog post because it will stay in one place and will show up in your site navigation (in most themes). Most people start with an About page that introduces them to potential site visitors. It might say something like this: Hi there! I'm a bike messenger ## Categories - [Вне категории](https://letniysad.moscow/category/uncategorized/) - [Новости](https://letniysad.moscow/category/новости/) - [Документы](https://letniysad.moscow/category/документы/) - [Соцсети](https://letniysad.moscow/category/соцсети/) - [Управляющая компания](https://letniysad.moscow/category/управляющая-компания/) - [Встреча с УК](https://letniysad.moscow/category/управляющая-компания/встреча-с-ук/) - [Совет МКД](https://letniysad.moscow/category/совет-мкд/) - [Приемка квартир](https://letniysad.moscow/category/приемка-квартир/) - [Ремонт и перепланировка](https://letniysad.moscow/category/ремонт-и-перепланировка/) - [Тарифы](https://letniysad.moscow/category/тарифы/) - [ОСС](https://letniysad.moscow/category/осс/) - [Ипотека](https://letniysad.moscow/category/ипотека/) - [Оценка](https://letniysad.moscow/category/ипотека/оценка/) - [Летний сад. Инструкция по применению](https://letniysad.moscow/category/летний-сад-инструкция-по-применению/) - [Взаимодействие с УК](https://letniysad.moscow/category/управляющая-компания/взаимодействие-с-ук/) - [Вопросы/ответы УК](https://letniysad.moscow/category/управляющая-компания/взаимодействие-с-ук/вопросы-ответы-ук/) - [Отопление](https://letniysad.moscow/category/ремонт-и-перепланировка/отопление/) - [Техпаспорт здания](https://letniysad.moscow/category/документы/техпаспорт-здания/) - [Планы этажей, квартирография](https://letniysad.moscow/category/документы/планы-этажей-квартирография/) - [Паркинг](https://letniysad.moscow/category/паркинг/) - [Жалобы и заявления](https://letniysad.moscow/category/летний-сад-инструкция-по-применению/жалобы-и-заявления/) - [Наш адрес](https://letniysad.moscow/category/летний-сад-инструкция-по-применению/наш-адрес/) - [ЖКЛС даты](https://letniysad.moscow/category/жклс-даты/) - [СМИ](https://letniysad.moscow/category/сми/) - [ЖКЛС мир вокруг нас](https://letniysad.moscow/category/жклс-мир-вокруг-нас/) - [РВЭ](https://letniysad.moscow/category/документы/рвэ/) ## Tags - [РВЭ](https://letniysad.moscow/tag/рвэ/) - [107к4](https://letniysad.moscow/tag/107к4/) - [ЖКЛС](https://letniysad.moscow/tag/жклс/) - [адрес](https://letniysad.moscow/tag/адрес/) - [ДГИ](https://letniysad.moscow/tag/дги/) - [telegram](https://letniysad.moscow/tag/telegram/) - [social](https://letniysad.moscow/tag/social/) - [вконтакте](https://letniysad.moscow/tag/вконтакте/) - [чаты](https://letniysad.moscow/tag/чаты/) - [УэнЭталон](https://letniysad.moscow/tag/уэнэталон/) - [УК](https://letniysad.moscow/tag/ук/) - [встреча дольщиков](https://letniysad.moscow/tag/встреча-дольщиков/) - [Совет МКД](https://letniysad.moscow/tag/совет-мкд/) - [ОСС](https://letniysad.moscow/tag/осс/) - [приемка](https://letniysad.moscow/tag/приемка/) - [опрос](https://letniysad.moscow/tag/опрос/) - [ТПО Резерв](https://letniysad.moscow/tag/тпо-резерв/) - [Бризеры](https://letniysad.moscow/tag/бризеры/) - [Согласование](https://letniysad.moscow/tag/согласование/) - [Разоримся_на_ремонте](https://letniysad.moscow/tag/разоримся_на_ремонте/) - [Золотой мусор в ЖКЛС](https://letniysad.moscow/tag/золотой-мусор-в-жклс/) - [Письма в УК](https://letniysad.moscow/tag/письма-в-ук/) - [отопление](https://letniysad.moscow/tag/отопление/) - [ремонт](https://letniysad.moscow/tag/ремонт/) - [Тарифы](https://letniysad.moscow/tag/тарифы/) - [Заселение](https://letniysad.moscow/tag/заселение/) - [Скидки](https://letniysad.moscow/tag/скидки/) - [счетная комиссия](https://letniysad.moscow/tag/счетная-комиссия/) - [оплата ЖКУ](https://letniysad.moscow/tag/оплата-жку/) - [ИГ говорит](https://letniysad.moscow/tag/иг-говорит/) - [перепланировка](https://letniysad.moscow/tag/перепланировка/) - [инструкции](https://letniysad.moscow/tag/инструкции/) - [оценка](https://letniysad.moscow/tag/оценка/) - [ипотека](https://letniysad.moscow/tag/ипотека/) - [паркинг](https://letniysad.moscow/tag/паркинг/) - [договор](https://letniysad.moscow/tag/договор/) - [застройщик обещает](https://letniysad.moscow/tag/застройщик-обещает/) - [МОП](https://letniysad.moscow/tag/моп/) - [постпродажный отдел](https://letniysad.moscow/tag/постпродажный-отдел/) - [график работы](https://letniysad.moscow/tag/график-работы/) - [управляющая компания](https://letniysad.moscow/tag/управляющая-компания/) - [лифт](https://letniysad.moscow/tag/лифт/) - [мослифт](https://letniysad.moscow/tag/мослифт/) - [техпаспорт](https://letniysad.moscow/tag/техпаспорт/) - [107к3](https://letniysad.moscow/tag/107к3/) - [план этажей](https://letniysad.moscow/tag/план-этажей/) - [107к2](https://letniysad.moscow/tag/107к2/) - [размеры помещений](https://letniysad.moscow/tag/размеры-помещений/) - [страхование](https://letniysad.moscow/tag/страхование/) - [жалобы](https://letniysad.moscow/tag/жалобы/) - [заявления](https://letniysad.moscow/tag/заявления/) - [прокуратура](https://letniysad.moscow/tag/прокуратура/) - [мжи](https://letniysad.moscow/tag/мжи/) - [Мосгосстройнадзор](https://letniysad.moscow/tag/мосгосстройнадзор/) - [регистрация по месту жительства](https://letniysad.moscow/tag/регистрация-по-месту-жительства/) - [госуслуги](https://letniysad.moscow/tag/госуслуги/) - [замечания](https://letniysad.moscow/tag/замечания/) - [вести москва](https://letniysad.moscow/tag/вести-москва/) - [Россия 1](https://letniysad.moscow/tag/россия-1/) - [ТВ](https://letniysad.moscow/tag/тв/) - [мчс](https://letniysad.moscow/tag/мчс/) - [транспорт](https://letniysad.moscow/tag/транспорт/) - [дороги](https://letniysad.moscow/tag/дороги/) - [президент рф](https://letniysad.moscow/tag/президент-рф/) - [видео](https://letniysad.moscow/tag/видео/) - [режим тишины](https://letniysad.moscow/tag/режим-тишины/) - [самоизоляция](https://letniysad.moscow/tag/самоизоляция/) - [COVID-19](https://letniysad.moscow/tag/covid-19/) - [Указ Мэра Москвы](https://letniysad.moscow/tag/указ-мэра-москвы/) - [еврогород](https://letniysad.moscow/tag/еврогород/) - [инфраструктура](https://letniysad.moscow/tag/инфраструктура/) - [поликлиника](https://letniysad.moscow/tag/поликлиника/) - [детская поликлиника](https://letniysad.moscow/tag/детская-поликлиника/) - [школа](https://letniysad.moscow/tag/школа/) - [детсад](https://letniysad.moscow/tag/детсад/) - [проезд](https://letniysad.moscow/tag/проезд/) - [1 корпус](https://letniysad.moscow/tag/1-корпус/) - [сквер](https://letniysad.moscow/tag/сквер/) - [снос](https://letniysad.moscow/tag/снос/) - [стройка](https://letniysad.moscow/tag/стройка/) - [САО](https://letniysad.moscow/tag/САО/) - [рынки](https://letniysad.moscow/tag/рынки/) - [2020](https://letniysad.moscow/tag/2020/) - [ук еврогород](https://letniysad.moscow/tag/ук-еврогород/) - [СКУД](https://letniysad.moscow/tag/СКУД/) - [107к1](https://letniysad.moscow/tag/107к1/) - [спозу](https://letniysad.moscow/tag/спозу/) - [схема паркинга](https://letniysad.moscow/tag/схема-паркинга/) - [СМКД_107к4](https://letniysad.moscow/tag/СМКД_107к4/) - [ОСС_107к4](https://letniysad.moscow/tag/ОСС_107к4/) - [Mos.ru](https://letniysad.moscow/tag/mos-ru/) - [осс 107к2](https://letniysad.moscow/tag/осс-107к2/) - [CEO](https://letniysad.moscow/tag/ceo/) - [осс 107к4](https://letniysad.moscow/tag/осс-107к4/) - [осс 107к3](https://letniysad.moscow/tag/осс-107к3/) - [осс_107к3](https://letniysad.moscow/tag/осс_107к3/) - [осс_107к2](https://letniysad.moscow/tag/осс_107к2/) - [осс 107к1](https://letniysad.moscow/tag/осс-107к1/) - [осс_107к1](https://letniysad.moscow/tag/осс_107к1/) - [переписка 107к1 с ук](https://letniysad.moscow/tag/переписка-107к1-с-ук/) - [жклс_против_пятерочки](https://letniysad.moscow/tag/жклс_против_пятерочки/) - [верните_сквер](https://letniysad.moscow/tag/верните_сквер/)