Комментарии ИГ к бюллетеням ОСС 1 очереди ЖК “Летний сад” 01.03.2019 – 31.05.2019

Инициативная группа предлагает вашему вниманию рекомендации и пояснения по заполнению бюллетеней общего собрания собственников первой очереди ЖК “Летний сад” (Дмитровское шоссе, 107к4, строительные корпуса 4А и 4Б). 

Как обычно, если у вас есть вопросы, оставляйте их в комментариях в конце этой заметки или в основном чате t.me/letniysad, используя тег #ОСС

Обновлено 23.03.2019.

В чате и в инстаграме поступают вопросы, как в бюллетенях ОСС заполнять строку “Размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру”.

Инициативная группа предлагает не заполнять этот пункт. Счетная комиссия, когда будет вести подсчет голосов, внесет эти данные в соответствии с реестром собственников. Если бюллетень будет заполнен неправильно, он считается недействительным и выбывает из подсчета. Ошибки или исправления в бюллетенях могут привести к тому, что собрание не состоится!

Обновлено 23.03.2019.

Комментарии к бюллетеням, подготовленные УЭН “Эталон”.

Скачать одним файлом.

Посмотреть на сайте УК.

Сравнение базовой и дополнительной уборки, расшифровка к Бюллетеню 2, п. 7.3

11 Replies to “Комментарии ИГ к бюллетеням ОСС 1 очереди ЖК “Летний сад” 01.03.2019 – 31.05.2019”

  1. Уважаемые соседи, почему ряд тарифов расчитываются исходя из кв.метров квартиры, не имея напрямую к этому отношения?
    Например, как вывоз снега связан с метражом квартиры? Тот же вопрос по охране и консьержам? Они не охраняют мою площадь квартиры. Имею опыт оплат в других жилых комплексах, и это всегда фиксированнная сумма, не зависимо от площади квартиры. Благоустройство и озеленение тоже не имеют отношения к площадям. Считаю, что это должна быть фиксированная стоимость для всех жильцов. Иначе все это больше похоже на налог на роскошь, а не оплату услуг.

    1. По фиксированной или оплате по метрам. Расчет может идти и так и так. ЖК РФ никак это не регулирует. Для первой очереди предложен вариант только по метрам, для второй обещали и по фиксу предложить (см новые ответы УК)

  2. Скажите, где кроме чата можно взять или скачать к бюллетеням ОСС 1 очереди ЖК “Летний сад”. Когда их подписывают, где их подписывают. Надо ли их подписывать при приёмке квартиры. Когда последний срок подписания. Куда отдавать? Мы ничего не знаем, никогда не сталкивались ни с собраниями, ни с УК и подписаниями каких либо договоров с тарифами на обслуживание. Разъясните, что надо подписать в день приёмки квартиры и что пока не надо, а можно изучить? Заранее спасибо.

    1. Нина Валентиновна, бюллетени выдают каждому, в момент приемки квартиры, в кабинете управляющей компании. Их можно забрать домой на ознакомление и заполнение, а также заполнить на месте, как вам будет удобно.
      Последний день подписания – 31.05.2019 и этот день является последним днем ОСС 1 очереди. А также это последний день, когда возможно сдать бюллетени, урна для них находится в кабинете УК на пераом этаже дома 4б. Период проведения ОСС с 1.03.2019 по 31.05.2019, в этот интервал необходимо сдать подписанные и заполненные бюллетени.
      Информация о докуметах, которые выдают при приемки квартиры, как их заполнять и прочая информация есть в ранее публикованных постах на данном сайте)) удачной приемки!

  3. Общее собрание завершится 31 мая (заочная часть). Сдать свои бюллетени надо до этого срока.

  4. @mariapot и Анна Спасибо вам, мои хорошие за помощь ! Осталось только изучить документы и принять квартиру. Ещё раз спасибо.
    Да, уточните пожалуйста: акт осмотра квартиры и акт выявленных недостатков(дефектовый акт)-это одно и тоже, или это разные по значению документы. 1. Акт осмотра оформляется в любом случае, не зависимо есть ли недостатки или нет.? 2.Или только при наличии дефектов? 3. Или акт осмотра и второй акт на недостатки, то есть составляются два акта? И само собой акт-приёмки.

    1. Акт приема передачи квартиры подписывается вами, если серьезных недочетов в квартире нет.
      Акт «недочетов» составляется отдельно и в него вы вносите все погрешности в квартире, а также ваши замечания по мопам и оди (площадка, вокруг дома и тп).

  5. Спасибо, Анна. Надеюсь поняла правильно, но если всё хорошо, НУЖЕН ЛИ АКТ ОСМОТРА, кроме акта приёмки? Вот маленькое уточнение? Или только акт приёмки?

      1. Здравствуйте. Я видела эту приёмку. Очень и очень полезно. Но вот только волнует тема: если нет гильз или футляра для труб отопления, то как застройщик будет это устранять? разбирать места соединений прокладывать внутри футляра, вода конечно остаточная из труб потечёт в квартиру на пол, опять соединят. Потом не дай бог, вылезет течь, чуть позже, в местах соединения. А на кухне должны быть выведены концы провода под Электроплиту или у нас это не предусмотрено? Где тогда проверять все сетевые кабели на квартиру и что они под напряжением? Спасибо за ответ. Чем больше мы соседи поделимся своим опытом, знаниями, подсказками друг с другом, тем меньше в дальнейшем будет непредвиденных аварий с затоплением, а особенно ПОЖАР, да и проведение ремонтов пройдут легче и быстрее, если точно знать как делать. Поэтому в наших интересах не отмахиваться от задаваемых, пусть даже одних и тех же вопросов, а подсказать и разъяснить. Это наша спокойная и безопасная дальнейшая жизнь в нашем доме. Ну это лично моё мнение.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *