Очередная порция вопросов от ИГ в УЭН “Эталон”

Ждем ответов, дорогая УЭН “Эталон”.

  1. В договоре с УК, выложенном в разделе «Материалы к ОСС» в списке общедомового имущества нет того, что стоит на крыше паркинга, а именно того самого благоустройства и озеленения за которое нам предлагают платить по 2.59 с м2. Вопрос: чье это имущество, кто несет за него ответственность,  почему оно не принято УК и почему за его содержание платят жители?

  2. Какая именно периодичность дополнительной уборки планируется? Где именно?

  3. Замена ковриков – покупка или аренда через подрядчика? Как часто планируется замена, в каких местах будут ковры (лифтовая зона или так же в паркинге и при входе на пожарную лестницу)?

  4. Есть ли возможность в данный момент добавить в бюллетень выбор фиксированной цены с квартиры на доп.услуги, а не только по метрам?

  5. Приложение 2.4. ТО ограждающих конструкций. Вы говорили, что туда входит и домофон, но в приложении об этом нет ни слова. Он входит? Заложены большие суммы на ремонт и обслуживание ворот. Ежемесячно в 4 квартале это 112 тысяч рублей. Как совет дома сможет проверять фактические траты УК по этому тарифу? Какие есть возможности иного использования собранных средств, если ремонт не понадобился?

  6. Сколько будет стоит подключение домофонов? Когда у нас появится эта услуга? Многие уже начинают ремонт и хотели бы сразу предусмотреть домофоны.

  7. Кем и как будет осуществляться видеонаблюдение в случае отсутствия кворума по охране?

  8. Должностная инструкция на консьержа п.17 – пропуск по предварительной записи: означает ли это что мы должны передавать список рабочих в управляющую компанию заранее, а также копии паспортов?

  9. Три поста охраны – это сколько человек одновременно на территории дома? 9 человек – это всего, учитывая, что они будут работать в три смены? Или 9 человек будут находиться одновременно на территории?

  10. Если разграничение зоны ответственности по отоплению идет по задвижке до счетчика, почему УК запрещает замену труб отопления, находящихся в МОПе до входных дверей в квартиру, и кто будет отвечать в случае протечки на этом отрезке? Если собственник квартиры не имеет возможности их своевременно менять в рамках профилактического ремонта?

  11. Когда будут вводить в эксплуатацию счетчики на тепло?

  12. Тем, у кого ипотека, для оценочного альбома нужны фото МОП. Но никто не говорит сроков, когда будут готовы МОПы. Людям не понятно, что делать с оформлением документов на квартиру при ипотеке. Застройщик по телефону отвечает, что передал МОПы УК, и теперь она будет заниматься доделкой. УК говорит, что да приняли МОПы по какому-то временному соглашению, но доделывать будет застройщик. Когда все-таки будут готовы МОПы?

  13. На беговых дорожках вокруг 4 корпуса ободрано покрытие. Когда и за чей счет его починят?

  14. Будут ли столбики на тротуарах для защиты от машин? Сейчас там даже бордюра нет, машины уже там ездят.

  15. Уточните, пожалуйста, еще раз, как будут отключать воду. На 2-3 дня или на 10 дней, как во всей Москве?

  16. Тариф на паркинг. Когда будут конкретные цифры и договор?

  17. Как и кем будет охраняться паркинг и коммуникации дома, пока нет решения ОСС по охране?

  18. Может ли УК поспособствовать получению у застройщика техпаспорта на квартиру? Можем ли мы сами запросить этот документ МФЦ/БТИ, не будучи собственниками? Только если после АПП… Но тогда это 3-4 недели от застройщика на получение АПП, а потом еще ждать в МФЦ/БТИ (если дадут без собственности)  получение тех документации. И только после этого можно оценку делать для ипотеки. А у людей в ДДУ прописано, что они обязаны оформить документы в течение 5 дней после АПП.

  19. Доходы от рекламы – какая часть этих доходов идет к УК за “операционную деятельность”? Или эта работа УК уже оплачена нами в тарифе “Управление МКД” 4р.88коп.? Как совет дома сможет отслеживать поступление средств от рекламы?

  20. Вывоз снега. С каких именно площадей планируется вывоз снега? Как была рассчитана сумма за вывоз снега? Регламент данной услуги, в какие сроки снег будет вывозиться с территории?

  21. Вопрос о председателе и секретаре собрания на ОСС. Какие обязанности будут возложены на этих лиц?

  22. Некоторые собственники машино-мест хотели бы предусмотреть дополнительные видеокамеры, которые будут следить за их местом. Может ли УК разработать требования к таким собственникам, например, предложив им установить личную камеру с определёнными техническими требованиями, определить стоимость подключения к общедомовой системе видеонаблюдения?

Leave a Reply

Your email address will not be published.