Переписка ИГ 107к1 с УК

Хронология переговоров ИГ 107к1 с УЭН Эталон по тарифам к ОСС №1.

31.08.2021. Образовавшаяся из активных в чатах ЖК в telegram дольщиков 107к1 инициативная группа направила руководству УЭН Эталон предложение о переговорах относительно тарифов и доп.услуг на предстоящем ОСС.
 

31.08.2021. В ответ УЭН Эталон назначила встречу 08.09.2021 и запросила количество участников.

02.09.2021. ИГ подтвердила встречу и запросила проект материалов ОСС, включая тарифы, для ознакомления.

05.09.2021. ИГ получила ответ от УЭН, что тариф не готов, но предварительные расчеты пришлют «крайний вариант во вторник».

08.09.2021. Обещанных материалов УЭН не предоставила. ИГ отправила список вопросов, которые собирались в чатах корпуса и паркинга 107к1.

08.09.2021. Вопросы приняты Эталоном.

08.09.2021. Состоялась встреча ИГ 107к1 с руководством УЭН Эталон. Предлагаемый Эталоном тариф для квартир и апартаментов 1 корпуса – 104 рубля за 1 кв.м. площади помещения (квартиры, апартаментов).

12.09.2021. УЭН прислала часть ответов и сообщила, что «Презентация, расшифровки расчетов тарифов, план движения автотранспорта, КП, инструкции по охране и консьержу будут направлены до 17.09.2021»

06.10.2021, а не 17.09.2021 УЭН присылает презентацию и расчет тарифа (86,86 рублей за 1 кв.м. квартиры/апартаментов). Тариф рассчитан с нарушениями и ошибками. 

С 06.10.2021 по 10.11.2021 кандидат в Председатели Совета домаГиниятуллин Айрат Рафаэлевич, с привлечением квалифицированных сметчиков, проверяет расчеты тарифов от УЭН Эталон, в многочасовых созвонах с Директором по экономике эталона Мариной Водопьян, заставляет исправить ошибки и

14.10.2021. Инициативная группа отправила в УК замечания к расчету, а также к повестке предлагаемого эталоном ОСС.

15.10.2021. УЭН Эталон обещает прислать ответы на вопросы ИГ до 21.10.2021

20.10.2021. УЭН Эталон присылает новый расчет тарифа. Снова с ошибками и нарушениями.

29.10.2021. УЭН Эталон присылает (за 1 день до планируемого ими старта ОСС) список вопросов, поставленных на ОСС. В уведомлении указано: начало проведения общего собрания (обсуждение повестки дня) в «12» ч. «00» м. «30» октября 2021 г.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ инициатор общего собрания собственников обязан сообщить каждому собственнику всех помещений в доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения путем отправки заказного письма.

30.10.2021. ИГ 107к1 направила в УЭН Эталон подробный разбор предоставленного ранее тарифа.

03.11.2021. УЭН прислала “аргументы” по тарифам.

10.11.2021. УЭН прислала очередной “аргумент”.

10.11.2021. И дополнительно сметы!

10.11.2021. ИГ 107к1 направила в УЭН списки кандидатов в счетную комиссию, совет дома, председателя СД

 

С 06.10.2021 по 10.11.2021 кандидат в Председатели Совета дома Гиниятуллин Айрат Рафаэлевич, с привлечением квалифицированных сметчиков, проверяет расчеты тарифов от УЭН Эталон. По результатам проверки были найдены серьезные несоответствия, явные ошибки в расчетах в пользу УЭН Эталон. Для исправления ошибок ИГ обратилась к Директору по экономике эталона Мариной Водопьян. В многочасовых обсуждениях по каждой статье расходов разбирались заложенные суммы. За счет весомых аргументов Айрату Рафаэлевичу удалось добиться к очной части ОСС (10.11.2021) снижение тарифа УК с исходных 104 рублей до 77,55 (58+допы). Этого снижения удалось добиться без статей, по которым еще остались незакрытые вопросы: ремонт фундамента на 600к, ошибка в смете на ремонт системы теплоснабжение где-то на миллион и тарифа на ТКО, который нужно вынести из СиР (это где-то минус 7 руб с метра). Итого, по нашему мнению, тариф УК можно уменьшить еще примерно на 8-10 рублей за м2.

Leave a Reply

Your email address will not be published.